怎么区分是承揽合同还是建设工程施工合同？

承揽合同和建设工程合同在法律上具备一些相似的特征，但其标的和适用范围存在一定的区别。本文将从合同标的、特性以及适用范围等方面探讨承揽合同与建设工程合同的区别。

首先，承揽合同的一般特征包括完成一定的工作成果，具备诺成、双务、有偿的特性。这与建设工程合同的基本特征相同。然而，建设工程合同的标的不同于一般的定作物，而是涉及到整个建设工程项目。建设工程项目通常耗资大、履行期长，同时对质量有严格要求。这是建设工程合同与承揽合同的首要区别之一。

其次，对于一些投资较小、技术相对简单，对承包人主体资格没有特殊要求的工程，不应认定其属于需要建设工程合同法律制度调整的范围。相反，这些工程宜按照承揽合同的处理方式进行。在法律实践中，可以根据投资数额、技术难度、工程用途、发包人情况等因素进行综合判断。

第三，区分承揽合同和建设工程合同的关键在于对建设工程的范围界定。在审判实践中，通常会通过投资数额、技术难度、工程用途、发包人情况等因素进行全面评估。一般来说，居民为自己居住而建造住宅、修缮房屋、家庭装修装饰，以及企业建设临时简易房屋建筑等，都更倾向于属于承揽事项，不在建设工程的范围内。

此外，承揽合同和建设工程合同在法律责任方面也有不同。承揽合同的法律责任主要是按照合同的约定执行，如果承揽人违约，应当承担违约责任，如赔偿损失、承担违约金等。建设工程合同的法律责任则涉及到更多的方面，如工程质量、安全、环境保护、工程验收、工程保修等。如果建设工程合同的一方违约，除了应当承担违约责任外，还可能涉及到行政处罚、刑事责任等。

总体而言，承揽合同和建设工程合同在法律上虽有相似之处，但建设工程合同的标的更为特殊，通常是大规模的工程项目。在实践中，对于工程的划分应该综合考虑多个因素，以确保合同的适用范围符合法律规定，明确承揽合同与建设工程合同的区别有助于合同当事人在签订合同时更为明确各自的权利义务。