楼上漏水耍无赖怎么办？
楼上漏水是一件令人头疼的事情，尤其是当楼上邻居拒不配合维修甚至“耍无赖”时，问题更难解决。面对这种情况，您需要掌握合理、合法的处理方式，以保障自己的权益。
一、楼上漏水的责任归属
根据《中华人民共和国民法典》规定，如果楼上住户因装修不当、用水不当或未及时修复漏水问题导致楼下受损，楼上住户应承担赔偿责任。如果漏水源于房屋公共设施（如屋顶、排水管道）损坏，物业公司有责任进行维修。物业公司未及时履行维修义务的，需承担相应责任。如果楼下住户未及时报告漏水问题，导致损失扩大，可能需要自行承担部分责任。
二、遇到楼上漏水不配合的常见情况
1. 楼上住户否认责任。对漏水问题不承认，甚至声称与自己无关。
2. 拒绝维修或拖延。明知漏水，但以各种理由推脱维修，甚至置之不理。
3. 态度恶劣或拒绝沟通。邻居对问题不理会，甚至恶语相向，给问题解决带来更多障碍。
三、解决楼上漏水问题的操作指南
1. 确认漏水原因
保存证据：拍摄漏水痕迹、墙体受损情况。保存楼上住户拒绝沟通的记录（如微信聊天截图、录音等）。
2. 与楼上住户协商解决
耐心沟通：先尝试与邻居友好协商，表明漏水对自己生活的影响，提出合理的解决方案。
共同分担维修费用（视责任情况）：如果漏水点在分界线处，协商费用分摊可能更易被接受。
3. 物业介入协调
如果楼上住户拒绝配合，可向物业公司报备，由物业代为协调。物业公司有义务协助业主解决房屋漏水问题，并联系相关责任人处理。
4. 借助社区调解
向小区业委会或居委会寻求帮助，由社区调解委员会出面协调。
四、通过法律途径解决问题
当楼上邻居拒绝配合，协商无果时，您可以通过法律手段维护权益：
1. 发送律师函
找律师代为发函，要求对方承担维修和赔偿责任。这一方式通常能起到震慑作用。
2. 向法院提起诉讼
起诉条件：明确漏水责任并有证据支持。对方态度恶劣，拒不维修或赔偿。
提交证据：包括检测报告、漏水照片、沟通记录等。
法院判决：要求楼上邻居承担维修费用和因漏水造成的财产损失。
3. 索赔范围
墙体、地板等直接受损修复费用。因漏水导致的间接损失（如无法正常居住引发的临时居住费用）。
楼上漏水问题是邻里间常见的矛盾，面对楼上住户不配合甚至“耍无赖”的情况，您不必忍气吞声。
第一步：冷静沟通，保存证据。
第二步：借助物业或社区力量协调解决。
第三步：必要时通过法律途径维权。
如果您正面临类似问题，建议尽早咨询专业律师或调解机构，快速、有效地保护自己的合法权益。江苏万仕邦律师事务所随时为您提供法律支持，助您解决邻里纠纷，维护您的居住环境与财产安全！
