父母过世房产如何继承？
父母过世后房产的继承问题是许多人面临的重要法律事务。继承涉及到法律程序、遗产分割以及家庭成员之间的协商，稍有不慎可能引发纠纷。本文将从法律依据、继承顺序、分割方式以及实际操作流程等方面详细解读，帮助您在继承过程中依法维护权益。
一、继承的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的规定，我国继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。
法定继承：当被继承人（父母）未立下遗嘱时，遗产按照法定继承顺序进行分配。
遗嘱继承：如果父母生前立有合法有效的遗嘱，则按遗嘱的内容分配遗产。
此外，遗产范围包括被继承人生前所有的个人合法财产，包括房屋、存款等。
二、法定继承的顺序和分配原则
法定继承顺序
根据《民法典》第1127条规定：
第一顺序继承人：配偶、子女、父母；
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
第一顺序继承人在世时，第二顺序继承人无权继承。
分配原则
均等分配：同一顺序的继承人继承遗产份额原则上相等；
特殊情况：对被继承人尽了主要赡养义务的继承人，可以多分；有特殊困难的继承人，也可适当多分；未尽赡养义务的，可以少分或不分。
代位继承
若第一顺序继承人（子女）在被继承人去世前已去世，其子女可以代位继承，代位继承人只能继承其父母的应继份额。
三、遗嘱继承的效力与类型
1、遗嘱的效力：遗嘱必须符合法定形式，如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，且内容真实、明确，不违反法律规定，方可生效。
2、遗嘱优先性：如果父母生前立有合法遗嘱，遗产分配以遗嘱为准；如遗嘱未明确分配内容，未提到的部分按法定继承处理。
四、继承房产的实际操作流程
办理继承权公证
准备材料：提供死亡证明、房产证明、继承人身份证明、户口本等；
办理地点：到房屋所在地的公证处申请继承权公证；
公证结果：取得继承权公证书。
房产过户登记
申请过户：持继承权公证书、身份证明等文件（以登记中心的要求为准），到房屋所在的不动产登记中心办理过户手续；
缴纳费用：继承房产免征契税，但需缴纳相关登记费等；
取得新证：完成过户后领取新的不动产权证书。
特殊情况处理
有争议的继承：如继承人对遗产分配存在争议，可提起民事诉讼；
多套房产继承：需对不同房产分配达成协议，或通过法院裁定分配方案。
