定金和订金有什么区别？用几个案例告诉你
定金是什么？
定金是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式，是违约责任承担的方式之一。定金的作用是表明当事人的真实意思，促进合同的履行，防止合同的变更或解除，以及弥补违约造成的损失。
定金与订金有何区别？
定金与订金虽然只有一字之差，但是在法律上有着完全不同的含义和后果。定金是一种法律概念，有明确的法律规定和效力，而订金只是一种习惯用语，并非法律概念，其法律效力要根据具体情况确定。
定金的主要特点有以下几点：
- 定金是实践合同，以实际交付为成立要件，如果没有交付，则视为没有约定定金。
- 定金的数额由当事人约定，但是不得超过合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
- 定金的约定必须是书面形式，这是法定形式，如果只是口头约定则无效。
- 定金的约定必须明确，如果约定不明确则视为没有约定。
- 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
- 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
- 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
订金的主要特点有以下几点：
- 订金是一种预付款，不具有担保合同履行的性质，一般情况下不管是哪一方原因造成合同不能履行，给付订金一方都可以主张全额返还。
- 订金的数额、形式、约定等没有法律规定，完全由当事人自由约定。
- 订金的约定可以是口头或者书面，没有法定形式要求。
- 订金的约定可以是明确或者模糊，没有法定明确要求。
- 订金的约定不影响当事人的违约责任，如果给付订金一方给对方造成损失的，对方可以要求承担损害赔偿；反之，支付订金一方不但可以要求对方返还订金，同时还可以要求对方赔偿违约损失。
定金的相关法律依据是什么？
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
定金的相关案例
案例一：李某与王某签订了一份房屋买卖合同，约定李某以30万元的价格向王某购买其房屋，并支付了5万元定金。后因李某原因，未能按期支付剩余的25万元，王某要求解除合同，并主张不退还定金。李某不服，起诉要求返还定金。法院认为，李某支付的5万元属于定金，具有担保合同履行的性质，由于李某未能按期履行合同，致使合同目的不能实现，无权请求返还定金，故驳回了李某的诉讼请求。
案例二：张某与刘某签订了一份汽车买卖合同，约定张某以10万元的价格向刘某购买其汽车，并支付了2万元定金。后因刘某原因，未能按期交付汽车，张某要求解除合同，并主张双倍返还定金。刘某不服，辩称定金只能抵作价款或者收回，不能双倍返还。法院认为，刘某支付的2万元属于定金，具有担保合同履行的性质，由于刘某未能按期履行合同，致使合同目的不能实现，应当双倍返还定金，故支持了张某的诉讼请求。
案例三：陈某与周某签订了一份汽车租赁合同，约定陈某以500元/天的价格向周某租赁其汽车，并支付了1000元定金。后因周某原因，未能按期交付汽车，陈某要求解除合同，并主张双倍返还定金。周某不服，辩称双方既约定了定金，又约定了违约金，陈某只能选择适用违约金条款，不能要求双倍返还定金。法院认为，双方既约定了定金，又约定了违约金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由于陈某选择了适用定金条款，周某应当双倍返还定金，故支持了陈某的诉讼请求。
定金与订金是两个完全不同的法律概念，具有不同的法律效果和后果。在签订合同时，当事人应当注意区分定金与订金的区别，明确约定定金的数额、形式、内容等，避免因为定金的问题而引发纠纷。如果发生纠纷，当事人应当根据合同的约定或者法律的规定，依法维护自己的合法权益。
