行使同时履行权应当注意的地方

在司法实践中，如果合同双方的当事人就合同谁先履行的问题产生纠纷时，我们需要首先厘清这一法律概念的含义。同时履行抗辩权是指在合同关系中，当双方当事人存在相互主张的债务时，被请求方即被告有权要求原告在履行其债务的同时，被告也将履行自己的债务。这一权利的主张是为了保护被告的利益，确保交易的公平性，并防止一方当事人因对方的不履行而遭受损失。

在司法实务中，如果被告主张同时履行抗辩权并且该权利符合法律规定且成立，法院应如何判决是一个较为复杂的问题。通常的做法是，如果被告的抗辩权成立，法院会驳回原告的诉讼请求。这种判决虽然在形式上维护了法律的严肃性，但实际上并没有从根本上解决双方当事人之间的合同履行纠纷。这仍然有可能导致合同履行陷入僵局，不仅不利于促成交易，而且可能导致更多的法律纠纷。

因此有些观点认为，在确认被告的同时履行抗辩权成立后，法院可以判决原告和被告同时履行各自所负的债务。法院作出同时履行的判决不必基于当事人的请求。即使被告没有请求法院作出同时履行的判决，只要他已经主张了同时履行抗辩权，法院也应当作出同时履行的判决。这种做法的优点在于，它能够从根本上解决当事人之间的合同履行纠纷，确保了原告能够在被告履行其债务的同时得到自己权利的满足，避免合同执行的僵局，有利于交易的顺利进行。

综上所述，当事人在遇到这类纠纷的时候，应当根据具体案件的情况，合理运用同时履行抗辩权，合理合法的表达自己的诉讼主张。在诉请很可能达不到支持的时候，原告应尽可能请求法院作出同时履行的判决，以达到合同继续履行的效果，从根本上解决合同履行的纠纷。